Наемите се стабилизират в Дъблин, но се покачват другаде

Според изследване пазарните наеми са се повишили приблизително с 6,8% през 2023 година

Средното нарастване е намаляло от 13,7% през 2022 година и 10,3% % през 2021 година, съгласно последния отчет за наемите от уеб страницата за парцели Daft.ie

Средният наем на открития пазар в цялата страна през последното тримесечие е бил 1850 евро на месец, спрямо 1365 евро на месец, следен през експлоадиране на Covid-19 при започване на 2020 година

Спадът в инфлацията на наемите се дължи на Дъблин, където наемите на открития пазар се покачиха единствено с 2,6 % през 2023 година, в съпоставяне със приблизително нарастване отвън столицата на 10,6 %.

Наемите в градовете Корк и Уотърфорд са се повишили с сред 7 и 8 % през годината, до момента в който тези в градовете Голуей и Лимерик са се повишили надлежно с 11,3 % и 14 %.

Извън градовете най-малкото годишно нарастване се следи в окръзите на Дъблин (7,5 процента), до момента в който най-голямото нарастване се следи в трите окръга на Ълстър, където пазарните наеми са били съвсем 17 % по-високи от година по-рано.

Daft.ie сподели, че другите трендове при наемите са съпоставени с разликите в измененията в наличността на жилища чартърен.

В народен мащаб броят на наличните жилища чартърен се е нараснал с 937 сред октомври 2022 година и декември 2023 година

От това нарастване, 80 % са следени в региона на Дъблин, до момента в който съвсем всички останали са следени в близките региони.

На 1 февруари имаше малко над 2200 жилища, налични за наемане в цялата страна, което е с 6 % повече от същата дата година по-рано и 11-ти следващ месец на повишаване на наличността на годишна база.

Авторът на отчета сподели, че търсенето на настаняване не е прегледано отвън Дъблин.

Ронън Лайънс, доцент по стопанска система в Тринити Колидж в Дъблин, сподели: „ Освен в случай че не бъдат подхванати политически дейности за смяна на курса през идващите няколко години, броят на новите жилища чартърен, издигнати в Дъблин, ще спадне още веднъж, като в същото време ще остане покрай нула другаде в страната. “

Той добави: „ Изграждането на обилни количества нови жилища чартърен в Дъблин през последните две години се отразява в съвсем изгубването на инфлацията в пазарните наеми в столицата.

„ Това е добре пристигнало увещание, че главната стопанска система на търсенето и предлагането работи на пазарите на наеми и затова това ново предложение е отговорът на мощното търсене на наеми.

„ Въпреки това, има съвсем няма ново жилище чартърен, издигнато отвън Дъблин, където също съществува изострен дефицит на жилища чартърен.

„ Освен това, поредицата от планове за отдаване чартърен в Дъблин евентуално ще се забави през 2024 година и по-късно. Със обилни провокации за жизнеспособността, политиците остават длъжни да обезпечат здравословен пазар на наеми в цялата страна. “